Serviços

a) Apoiar o Promotor na definição do Programa do Empreendimento, em função dos instrumentos de planeamento para o local e dos objectivos estratégicos a atingir;

b) Estabelecer contactos com os Serviços Técnicos da Câmara Municipal, e das restantes entidades com tutela na zona, para antecipar condicionantes a ter em conta na execução dos projectos, por forma a garantir a sua atempada aprovação;

c) Elaborar um Orçamento Preliminar do Empreendimento, com estimativa de todos os custos necessários à sua concretização;

d) Elaboração de um Estudo Preliminar de Viabilidade Económica do empreendimento, que permita uma análise de todas as eventuais alterações estratégicas a introduzir;

e) Preparação de um Planning Preliminar do Empreendimento, sujeito a constante actualização, por forma a manter o promotor permanentemente informado do progresso do empreendimento, e dos eventuais desvios, desenvolvendo todas as acções junto de todos os intervenientes por forma a minimizar os atrasos;

f) Com base nos documentos referidos em c), d) e e) preparar um Projecto de Investimento, donde conste a análise de custos e o planeamento financeiro da totalidade do empreendimento, a manter permanentemente actualizado, e que permita uma análise periódica conjunta com o promotor, por forma a que se possam tomar atempadamente as medidas correctivas que se justificarem;

g) Estabelecer o Programa Preliminar a fornecer aos projectistas, onde constarão todas as características essenciais do empreendimento, em função dos objectivos a atingir, e que deverão ser respeitadas e contempladas nos projectos;

h) Apoiar o promotor na definição de todos os estudos e projectos essenciais ao licenciamento e execução da obra, bem como na selecção dos projectistas a consultar em função do programa estabelecido e das características da construção que se pretender levar a efeito;

i) Apoiar o promotor na preparação dos contratos a celebrar com os projectistas, dispensando particular atenção à calendarização dos prazos de execução dos projectos, de molde a minimizar o seu prazo global de execução;

j) Apoiar o promotor, assistindo-o quando para tal solicitado, relativamente às opções de projecto a tomar, analisando as suas implicações nos custos e prazos de construção;

k) Acompanhar a execução dos projectos e proceder a uma análise constante dos mesmos, no sentido de assegurar a perfeita compatibilidade com o programa definido;

l) Desenvolver as acções necessárias junto de cada projectista para garantir o cumprimento dos prazos de elaboração dos projectos, de modo a não comprometer a calendarização estabelecida;

m) Acompanhar o licenciamento dos projectos junto das Câmaras Municipais e restantes entidades oficiais e concessionárias;

n) Apoiar e assistir o promotor relativamente à estratégia de consulta ao mercado, propondo as modalidades de faseamento das consultas aos empreiteiros e fornecedores, julgadas mais convenientes;

o) Preparação dos dossiers de consulta, integrando os projectos de execução e os programas de concurso e caderno de encargos, nos quais constarão as condições jurídicas e administrativas por que se regerão as diferentes empreitadas e fornecimentos;

p) Propor os empreiteiros e fornecedores a consultar;

q) Recepcionar e apreciar as propostas dos empreiteiros e fornecedores e elaborar os relatórios de apreciação devidamente fundamentados;

r) Participar e assessorar o promotor nas negociações para eleição dos adjudicatários das diferentes empreitadas e fornecimentos;

s) Preparação das minutas de contrato por que se regerão as empreitadas e fornecimentos.